ЗАЩИТИ СЕБЯ ОТ КВАРТИРНЫХ МОШЕННИКОВ!

каждого владельца недвижимости есть возможность обезопасить свои
квадратные метры от мошенников с поддельными доверенностями.
Внесите в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о
невозможности регистрации права без личного участия правообладателя и
благодаря этой отметке Росреестр не зарегистрирует ни продажу, ни дарение, ни
аренду, если в сделке не будет участвовать лично сам собственник.
Такие барьеры для собственников важны, особенно если недвижимость
находится в другом городе, передана в аренду или оформлена на пожилых
родственников.
Для подачи заявления через Госуслуги понадобится УКЭП - усиленная
квалифицированная электронная подпись. Сертификат УКЭП можно бесплатно
получить через приложение «Госключ».
Подать такое заявление без оформления электронной подписи может сам
собственник или его законный представитель с помощью официального сайта
Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) через Личный кабинет, а также в МФЦ или
ППК «Роскадастр».
Запрет:
 защищает недвижимость от сделок без вашего ведома;
 ставится отдельно на каждый объект (оформляется отдельное заявление
на каждый объект);
 действует до тех пор, пока вы сами его не снимете.
Сроки:
В течение 5 рабочих дней после подачи заявления в ЕГРН вносится отметка
о невозможности проведения сделок без личного участия собственника.
Запись в ЕГРН погашается на основании:
 решения государственного регистратора прав (без заявления
собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой
государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности при
личном участии указанного собственника (его законного представителя), а также
при осуществлении государственной регистрации прав в порядке наследования;
 заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее
представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
 вступившего в законную силу судебного акта.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми
Наталья Мирон отмечает: «Нужно понимать, что запрет это не 100% панацея от
мошенников. Он защищает в тех случаях, когда собственник не вовлечён в
аферу. Но есть и другие схемы. Мошенники действуют дистанционно, вводят
человека в транс, убеждают его лично прийти и подписать документы. Даже с
запретом в ЕГРН жертва может добровольно совершить сделку и остаться без
недвижимости. Но несмотря и на это, мера с запретом крайне полезная».