Новости и репортажи

Перевод услуг в электронный вид становится одним из приоритетных направлений в деятельности государственных и муниципальных органов. Росреестр идет в ногу со временем и на сегодняшний день у заинтересованных лиц имеется реальная возможность с помощью информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» получить государственные услуги, предоставляемые Росреестром: - получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), - представить документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Электронные услуги Росреестра предоставляются с помощью сервисов интернет-портала Росреестра rosreestr.ru и единого портала государственных услуг gosuslugi.ru. Услугой по получению сведений из ЕГРН активно пользуются как профессиональные участники рынка недвижимости, так и граждане, юридические лица, органы государственной власти и местного самоуправления, поскольку успели оценить преимущества такого способа получения сведений из ЕГРН. Для направления запроса необходимо лишь заполнить форму, размещенную на портале, и произвести оплату за предоставление информации. Если для предоставления общедоступных сведений (описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на объект, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд) достаточно заполнить форму запроса и произвести оплату, то обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости уже относятся к сведениям ограниченного доступа и могут быть представлены только собственникам, их законным представителям по доверенности или наследникам. Размер платы за предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде ниже размера платы, предусмотренной для получения аналогичной услуги обычным способом. Так, при получении выписки на бумажном носителе размер платы для физических лиц составляет – 460 рублей, для юридических лиц – 1270 рублей, при получении услуги в электронном виде для физических лиц – 290 рублей, для юридических лиц – 820 рублей. С 1 июня 2015 года предоставляется возможность подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде – именно с этого момента был запущен в эксплуатацию электронный сервис официального сайта Росреестра «Подать заявление на государственную регистрацию прав». Чтобы подать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде, с главной страницы портала Росреестра необходимо перейти в раздел «Физическим лицам», «Юридическим лицам» или «Специалистам», после чего выбрать «Зарегистрировать права на недвижимость», далее сервис «Подать заявление на государственную регистрацию прав». Значит ли это, что каждый пользователь сети «Интернет» может обратиться за государственной регистрацией права, перехода права на недвижимое имущество? Конечно, нет. Для подачи заявления и документов на государственную регистрацию прав электронным способом необходимо: -получить усиленную электронно-цифровую подпись в одном из аккредитованных удостоверяющих центров, перечень которых размещен на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/); -отсканировать документы, прилагаемые к заявлению о государственной регистрации прав в формате pdf.; -пошагово заполнить форму в разделе «Подать заявление на государственную регистрацию прав» на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/). Возможно, среднестатистическому гражданину, один - два раза в жизни оформляющему свои права на недвижимое имущество, нет необходимости получать усиленную электронно-цифровую подпись для того, чтобы воспользоваться данным электронным сервисом. А вот органам государственной власти и местного самоуправления, крупным правообладателям, профессиональным участникам рынка недвижимости стоит обратить особое внимание на возможность представления документов в электронном виде. Портал позволяет заявителям обращаться за услугами Росреестра по принципу экстерриториальности, не посещая офис приема-выдачи документов, из любой точки России вне зависимости от местоположения объекта недвижимости. Благодаря электронным сервисам услуги доступны в любое удобное время – круглосуточно и без выходных, дома или в офисе, без траты времени на проезд и ожидание в очереди. Документом, удостоверяющим произведенную регистрацию, будет являться выписка из ЕГРН в электронном виде. Кроме того, сокращен срок оказания услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае подачи документов в электронной форме. Так, при подаче бумажных документов срок государственной регистрации установлен не более 7 рабочих дней, при подаче документов в электронной форме регистрация проводится в срок не более 5 рабочих дней; а в случае подачи нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав государственная регистрация проводится в срок не более 1 рабочего дня, следующего за днем приема заявления и документов. Росреестр принимает все возможные меры, чтобы максимально упростить и обеспечить комфортное взаимодействие с населением и бизнесом. При этом влияние человеческого фактора сводится к минимуму: заявитель самостоятельно подаёт документы и не зависит от действий конкретного чиновника. Государственные услуги по кадастровому учёту и регистрации прав на недвижимость постоянно совершенствуются, становясь все более удобными и доступными. На протяжении последних лет постоянно растёт популярность выездного оформления недвижимости. Данной услугой могут воспользоваться занятые и активные горожане, у которых день расписан по часам, а также люди преклонного возраста или граждане, особенности здоровья которых не позволяют надолго покидать стены своего дома для посещения офисов приема-выдачи документов. Кадастровая палата по Республике Коми с 2013 года осуществляет услуги по выездному приему и курьерской доставке документов в нашем регионе. «Данная услуга дает возможность подать документы на кадастровый учет и (или) регистрацию прав на недвижимость и получить выписки, подтверждающие внесенные сведения в ЕГРН, а также получить сведения из ЕГРН без посещения офиса, в удобное для заявителя время и в любом месте», - поясняет директор филиала «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми Лариса Зин. В целях реализации услуги выездного приема и курьерской доставки сведений об объектах недвижимости Кадастровая палата (с 9 января 2023 года – филиал ППК «Роскадастр» по Республике Коми) осуществляет приём заявок через сервис выездного обслуживания. Узнать более подробную информацию об услуге выездного приема, а также пригласить специалиста выездного обслуживания можно по телефону: 8 (8212) 40-95-20 добавочный 2047, 2050 или при личном обращении в офис Кадастровой палаты по Республике Коми.

Росреестр информирует

Исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН Единый государственный реестр недвижимости (далее-ЕГРН) содержит сведения как об объектах недвижимости, так и о собственниках недвижимого имущества. Случается, что в этих сведениях содержатся ошибки. В зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации, несоответствие данных, ошибки являются техническими или реестровыми. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости указан в статье 61 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Реестровой ошибкой считается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия. Наиболее частой ошибкой является ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка, которая приводит к его смещению относительно реального расположения на местности и наложению на другие земельные участки. Правообладатель недвижимости может сам обратиться за исправлением реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Для этого потребуется предоставить в Росреестр документ (межевой, технический план, акт обследования), в котором будут содержаться верные сведения. Заявление и документы правообладатель может подать через офисы МФЦ или на сайте Росреестра. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения. В случаях проведения комплексных кадастровых работ или самостоятельного выявления органом регистрации реестровой ошибки возможно её исправление без участия правообладателя. Исправление ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Плата за исправление ошибок в сведениях ЕГРН законодательством не предусмотрена. Стоит отметить, если есть основания полагать, что исправление такой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. «Реестровую ошибку важно отличать от технической, от этого зависит и порядок ее исправления. Реестровую ошибку исправить гораздо сложнее, поскольку изначально ее нужно исправить в документах, в которых она допущена и только потом обратиться в Росреестр. Управлением Росреестра по Республике Коми ведется постоянная работа по самостоятельному выявлению реестровых ошибок в сведениях об объектах недвижимого имущества, содержащихся в ЕГРН. За 2022 в ЕГРН внесены сведения об исправлении реестровых ошибок в отношении 346 объектов», - прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми Наталья Мирон. Исполняющий обязанности председателя Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений А.А. Майер отмечает: «ЕГРН - это федеральный информационный ресурс и должен содержать корректную и актуальную информацию. Реестровая ошибка может стать существенным препятствием при осуществлении любых действий с недвижимостью. В ее исправлении, в первую очередь, заинтересован правообладатель объекта недвижимости».

Купля-продажа квартиры с ипотекой в электронном виде Сложно представить современный мир без цифровых сервисов, ипотека -не исключение. Банки активно переводят процессы, связанные с получением ипотечного кредита, в онлайн-формат. Онлайн-сервисы дают экономию одного из самых ценных ресурсов человека - времени. Электронная регистрация сделки предполагает направление клиентом документов на регистрацию в Росреестр без посещения МФЦ. Все это существенно упрощает и ускоряет процесс получения ипотечного кредита. Сервис доступен как для покупки квартир в новостройках, так и на вторичном рынке, а срок регистрации таких сделок короче. По данным Росреестра, количество поступающих документов в электронном виде из года в год увеличивается. Динамика обращений граждан в Управление Росреестра по Республике Коми (далее-Управление) на государственную регистрацию ипотеки в электронном виде в 2022 году показывает спрос. В октябре этого года поступило 869 обращений на государственную регистрацию ипотеки, причём 557 из них - в электронном виде. Также за этот период 458 обращений рассмотрено за 1 день по проекту «Электронная ипотека за 24 часа». В настоящее время электронные сделки с ипотекой осуществляются на платформе банков и застройщиков. Чтобы предоставлять такие услуги, у них должно быть специальное соглашение с Росреестром. Также подачей документов в электронном виде занимаются нотариусы. Все документы участники сделки подписывают электронными подписями. В сделках с недвижимостью используется наиболее защищенная разновидность усиленной подписи - усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Исключение - если сделку оформляет нотариус. Оформление документов на государственную регистрацию проходит в отделении банка или в офисе застройщика. Срок регистрации электронной ипотеки «бытовой недвижимости» - 1 рабочий день. Электронная регистрация значительно упрощает процесс сделки для клиентов, так как банк осуществляет предварительную проверку документов и минимизирует возможные ошибки. После того, как документы будут зарегистрированы в Росреестре, участникам сделки поступят СМС и уведомления на почту о проведенной регистрации. В свою очередь кредитные средства, ранее размещенные на номинальном счете, автоматически переводятся на счет продавца, который указан в договоре купли-продажи или договоре долевого участия. После электронной регистрации участникам сделки на адрес электронной почты направляется результат в виде ссылки на электронный документ - выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую переход права собственности с УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) государственного регистратора прав. За государственную регистрацию права собственности на квартиру уплачивается государственная пошлина в размере, установленном Налоговым кодексом. Кроме того, за услуги электронной регистрации сделки через посредника нужно будет платить дополнительно. Стоит отметить, что некоторые банки снижают ипотечную ставку, если покупатель решает оформить «Электронную регистрацию». «Развитие электронных услуг становится для ведомства одним из приоритетных направлений. Одно из главных преимуществ электронной регистрации недвижимости - это удобство. Совместно с банками мы сможем обеспечить увеличение доли оказания услуг в электронном виде и продолжим развивать электронные услуги в интересах заявителей», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Республике Коми Елена Величко.

Новые сведения в выписках из ЕГРН Приказом Росреестра от 31.03.2022 №П/0115 «О внесении изменений в приказ Росреестра от 4 сентября 2020 г. №П/0329 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» внесены изменения в состав сведений, содержащихся в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), которые вступили в силу 29.06.2022. Одним из важных нововведений является включение в состав выписки сведений о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей. Данная мера позволит защитить права и интересы указанных лиц, а также добросовестных покупателей при продаже недвижимости. Указанные сведения будут доступны в полном объеме (Ф.И.О. члена семьи находящегося под опекой, попечительством, или несовершеннолетнего члена семьи оставшегося без родительского попечения, дата рождения, наименование органа опеки и попечительства, реквизиты документа) только лицам, имеющим право на получение сведений ограниченного доступа, например, самим правообладателям или их законным представителям, судам, судебным приставам-исполнителям, правоохранительным органам и т.д. Для иных заявителей будет указана краткая информация («Проживающий член семьи собственника находится под опекой», или «Проживающий член семьи собственника находится под попечительством», или «Проживающий член семьи собственника остался без родительского попечения»). Не менее актуальным изменением является включение в состав выписки из ЕГРН сведений о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания. На сегодняшний день, органы государственной власти и органы местного самоуправления массово направляют сведения о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции в Росреестр, для внесения их в ЕГРН. Наличие информации об аварийности жилья в выписке ЕГРН актуально для покупателей объектов недвижимости, которые будут своевременно проинформированы об аварийном состоянии интересующих объектов недвижимости и их непригодности для проживания. Вышеуказанные сведения доступны в выписках из ЕГРН об объекте недвижимости, а также об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Как отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Коми, Елена Валерьевна Величко: «Вступившие в силу изменения повысят уровень информированности населения, а также будут способствовать защите прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью, в том числе детей, оставшихся без попечения родителей». Появившиеся нововведения также прокомментировала Президент нотариальной палаты Республики Коми Галина Владимировна Малышева: «На сегодняшний день выписка из ЕГРН – это единственный документ, содержащий актуальную информацию обо всех собственниках, ограничениях (обременениях) объекта недвижимости. Чтобы сделка с объектом недвижимости была юридически чистой, существует необходимость запрашивать сведения из ЕГРН и полагаться на достоверность данных в выписке. Новые сведения в выписках позволят защитить интересы граждан и обезопасят их от покупки непригодного жилья».

Сервис отслеживания нарушений моратория на проверки Правительство России запустило на "Госуслугах" сервис, с помощью которого юридические лица и граждане могут сообщить о нарушениях моратория на проверки. Мораторий был введен 10 марта Постановлением Правительства Российской Федерации № 336 и коснулся как плановых, так и внеплановых проверок по всей стране. Исключение составили отдельные виды проверок социально значимых объектов (например, в школах и детских садах) по вопросам соблюдения санитарных и пожарных требований, а также опасных производственных объектов. Введение данного сервиса – это мера контроля за соблюдением ограничений на проведение проверок в текущем году. Для этого на «Госуслугах» функционирует сервис подачи жалобы на нарушение моратория, с помощью которого имеется возможность сообщить о нарушениях запрета на проверки. Сервис осуществляется посредством цифровой системы, в которой отражены все надзорные мероприятия в стране в разрезе ведомств, регионов и видов проверки. Заместитель руководителя Управления Елена Агеева отметила, что граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели вправе также подавать жалобы в защиту своих нарушенных прав в Управление иными способами подачи, такими как: почтовым отправлением, посредством офисов МФЦ. Сроки рассмотрения таких жалоб – 1 рабочий день.

Участие Управления Росреестра по Республике Коми в обособленных спорах в делах о банкротстве. Управление Росреестра по Республике Коми (далее – Управление) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление федерального государственного контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих – Росреестра, а потому в делах о банкротстве, рассматриваемых Арбитражным судом Республики Коми, реализует полномочия органа по контролю (надзору). Полномочия органа по контролю (надзору) в делах о банкротстве определяется пунктом 2 статьи 35 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с учетом разъяснений, изложенных в пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве». Из названных норм следует, что при рассмотрении вопросов, связанных с утверждением, освобождением, отстранением арбитражных управляющих, а также жалоб на действия арбитражных управляющих непосредственными участниками соответствующего обособленного спора (помимо основных участников дела о банкротстве) являются, в частности, саморегулируемая организация арбитражных управляющих, которая представляет кандидатуры арбитражных управляющих для утверждения их в деле о банкротстве или член которой утвержден арбитражным управляющим в деле о банкротстве, а также орган по контролю (надзору). Будучи непосредственным участником таких обособленных споров, Управление обладает всеми правами участвующего в деле лица, то есть имеет право, в частности, знакомиться с материалами дела; представлять доказательства и знакомиться с доказательствами, представленными другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного разбирательства; задавать вопросы другим участникам арбитражного процесса, заявлять ходатайства, делать заявления, давать объяснения арбитражному суду, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам; знакомиться с ходатайствами, заявленными другими лицами, возражать против ходатайств, доводов других лиц, участвующих в деле; знать о жалобах, поданных другими лицами, участвующими в деле, знать о принятых по данному делу судебных актах и получать судебные акты, принимаемые в виде отдельных документов, и их копии в установленном законом порядке, а также осуществлять иные процессуальные права (часть 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Заместитель руководителя Управления Елена Агеева отметила: «В случае получения судебного акта об удовлетворении жалобы на действия арбитражного управляющего, которым эти действия признаны не соответствующими законодательству о несостоятельности (банкротстве), должностные лица Управления рассматривают эти судебные акты на предмет возможности возбуждения в отношении арбитражного управляющего дел об административных правонарушениях, предусмотренных, в частности, частями 3 и 3.1 статьи 14.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях». В первом полугодии 2022 года в результате получения итоговых судебных актов, принятых судами в результате рассмотрения обособленных споров по жалобам на действия арбитражных управляющих сотрудниками Управления составлено 3 протокола об административных правонарушениях, предусмотренных частью 3 статьи 14.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

ПАМЯТКА ПО АНТИТЕРРОРИСТИЧЕСКОЙ БЕЗОПАСНОСТИ  Обращайте внимание на подозрительных людей, предметы, на любые подозрительные мелочи. Сообщайте обо всем подозрительном сотрудникам правоохранительных органов.  Особенно остерегайтесь людей, одетых явно не по сезону (если вы видите летом человека, одетого в плащ или толстую куртку - будьте внимательны - под такой одеждой террористы чаще всего прячут бомбы, лучше всего держаться от него подальше и обра-тить на него внимание сотрудников правоохранительных органов).  Остерегайтесь людей с большими сумками и чемоданами, особенно, если они находятся в месте, не подходящем для такой поклажи.  Будьте внимательны, постарайтесь запомнить приметы подозрительных людей, отличительные черты их лиц, одежду, имена, клички, возможные шрамы и татуировки, особенности речи и манеры поведения и т.д., не пытайтесь их останавливать сами – вы можете стать их первой жертвой.  Старайтесь удалиться на максимальное расстояние от тех, кто ведет себя неадекватно, нервозно, испуганно, оглядываясь, проверяя что-то в одежде или в багаже.  Если вы не можете удалиться от подозрительного человека, следите за мимикой его лица (специалисты утверждают, что преступник, готовящийся к теракту, обычно выглядит чрезвычайно сосредоточено, губы плотно сжаты, либо медленно двигаются, как будто читая молитву).  Никогда не принимайте от незнакомцев пакеты и сумки, не оставляйте свои сумки без присмотра.  Ознакомьтесь с планом эвакуации, узнайте, где находятся резервные выходы из здания.  Если произошел взрыв, пожар, вы слышите сильный шум и крики – немедленно приступайте к эвакуации. Предупредите об этом соседей, возьмите с собой документы и деньги. Помещение покидайте организованно.  Возвращайтесь в покинутое помещение только после разрешения ответственных лиц.  Получив сообщение от руководства или правоохранительных органов о начале эвакуации, соблюдайте спокойствие и четко выполняйте их команды.  Старайтесь не поддаваться панике, что бы ни произошло. ОБНАРУЖЕНИЕ ПОДОЗРИТЕЛЬНОГО ПРЕДМЕТА, КОТОРЫЙ МОЖЕТ ОКАЗАТЬСЯ ВЗРЫВНЫМ УСТРОЙСТВОМ  Если обнаруженный предмет не должен, по вашему мнению, находиться в этом месте, не оставляйте этот факт без внимания.  Не пинайте на улице предметы, лежащие на земле.  Если вы обнаружили забытую или бесхозную вещь, опросите людей, находящихся рядом. Не подбирайте бесхозных вещей, как бы привлекательно они не выглядели. Постарайтесь установить, чья она и кто ее мог оставить. Если хозяин не установлен, немедленно сообщите о находке начальнику, оперативному дежурному, сообщите в правоохранительные органы.  Не пытайтесь заглянуть внутрь подозрительного пакета, коробки, иного предмета, не трогайте, не передвигайте, не вскрывайте обнаруженный предмет – это может привести к их взрыву, многочисленным жертвам и разрушениям.  Зафиксируйте время обнаружения предмета.  Постарайтесь сделать все возможное, чтобы люди отошли как можно дальше от находки. Сами удалитесь на безопасное расстояние.  Обязательно дождитесь прибытия оперативно-следственной группы (помните, что вы являетесь очень важным очевидцем).  Помните: внешний вид предмета может скрывать его настоящее назначение. В качестве камуфляжа для взрывных устройств используются самые обычные бытовые предметы: сумки, пакеты, коробки, игрушки и т.п. ДЕЙСТВИЯ ПРИ УГРОЗЕ СОВЕРШЕНИЯ ТЕРРОРИСТИЧЕСКОГО АКТА  Всегда контролируйте ситуацию вокруг себя, особенно когда находитесь в местах массового скопления людей.  Случайно узнав о готовящемся теракте, немедленно сообщите об этом в правоохранительные органы.  Если вдруг началась активизация сил безопасности и правоохранительных органов, не проявляйте любопытства, идите в другую сторону, но не бегом, чтобы вас не приняли за противника.  При взрыве или начале стрельбы немедленно падайте на землю, лучше под прикрытие (бордюр, торговую палатку, машину и т.п.). Для большей безопасности накройте голову руками.  При возникновении паники, когда вы находитесь в толпе: - если оказались в толпе, позвольте ей нести Вас, но попытайтесь выбраться из неё; - глубоко вдохните и разведите согнутые в локтях руки чуть в стороны, чтобы грудная клетка не была сдавлена; - стремитесь оказаться подальше от высоких и крупных людей, людей с громоздкими предметами и большими сумками; - любыми способами старайтесь удержаться на ногах; - не держите руки в карманах; - двигаясь, поднимайте ноги как можно выше, ставьте ногу на полную стопу, не семените, не поднимайтесь на цыпочки; - если давка приняла угрожающий характер, немедленно, не раздумывая, освободитесь от любой ноши, прежде всего от сумки на длинном ремне и шарфа; - если что-то уронили, ни в коем случае не наклоняйтесь, чтобы поднять; - если вы упали, постарайтесь как можно быстрее подняться на ноги, при этом не опирайтесь на руки (их отдавят либо сломают). Старайтесь хоть на мгновение встать на подошвы или на носки. Обретя опору, "выныривайте", резко оттолкнувшись от земли ногами; - если встать не удается, свернитесь клубком, защитите голову предплечьями, а ладонями прикройте затылок; - попав в переполненное людьми помещение, заранее определите, какие места при возникновении экстремальной ситуации наиболее опасны (стеклянные двери и перегородки и т.п.), обратите внимание на запасные и аварийные выходы, мысленно проделайте путь к ним; - легче всего укрыться от толпы в углах зала или вблизи стен, но сложнее оттуда добираться до выхода. ЗАХВАТ В ЗАЛОЖНИКИ Любой человек по стечению обстоятельств может оказаться заложником у преступников. При этом преступники могут добиваться достижения политических целей, получения выкупа и т.п. Во всех случаях ваша жизнь становиться предметом торга для террористов. Захват может произойти в транспорте, в учреждении, на улице, в квартире. В случае нападения на здание, помещение в котором вы находитесь: используйте любое доступное укрытие; падайте даже в грязь, не бегите; закройте голову и отвернитесь от стороны атаки. В ситуации, когда проявились признаки угрозы захвата заложников, постарайтесь избежать попадания в их число. Немедленно покиньте опасную зону или спрячьтесь. Спрятавшись, дождитесь ухода терро- ристов и при первой возможности покиньте убежище и удалитесь. Исключением являются ситуации, когда Вы оказались в поле зрения террористов или высока вероятность встречи с ними. Заметив направляющуюся к вам вооруженную или подозрительную группу людей, немедленно бегите. Не помогайте силам безопасности, если полностью не уверены в эффективности подобных действий. Если вы оказались в заложниках, рекомендуем придерживаться следующих правил поведения: - неожиданное движение или шум могут повлечь жестокий отпор со стороны террористов. Не допускайте действий, которые могут спровоцировать террористов к применению оружия и привести к человеческим жертвам; - будьте готовы к применению террористами повязок на глаза, кляпов, наручников или веревок - переносите лишения, оскорбления и унижения, не смотрите преступникам в глаза (для нервного человека это сигнал к агрессии), не ведите себя вызывающе; - не пытайтесь оказывать сопротивление, не проявляйте ненужного героизма, пытаясь разоружить бандита или прорваться к выходу или окну; - если вас заставляют выйти из помещения, говоря, что вы взяты в заложники, не сопротивляйтесь; - если с вами находятся дети, найдите для них безопасное место, постарайтесь закрыть их от случайных пуль, по возможности находитесь рядом с ними; - при необходимости выполняйте требования преступников, не противоречьте им, не рискуйте жизнью окружающих и своей собственной, старайтесь не допускать истерики и паники; - в случае, когда необходима медицинская помощь, говорите спокойно и кратко, не нервируя бандитов, ничего не предпринимайте, пока не получите разрешения. Во время проведения спецслужбами операции по вашему освобождению неукоснительно соблюдайте следующие требования: - лежите на полу лицом вниз, голову закройте руками и не двигайтесь; - ни в коем случае не бегите навстречу сотрудникам спецслужб или от них, так как они могут принять вас за преступника; - если есть возможность, держитесь подальше от проемов дверей и окон. ДЕЙСТВИЯ ПРИ СОВЕРШЕНИИ ТЕРРОРИСТИЧЕСКОГО АКТА После взрыва необходимо следовать важным правилам:  убедитесь в том, что Вы не получили серьезных травм;  успокойтесь и прежде чем предпринимать какие-либо действия, внимательно осмотритесь; постарайтесь по возможности оказать первую помощь другим пострадавшим; помните о возможности новых взрывов, обвалов, разрушений и, по возможности, спокойно покиньте опасное место;  если вы травмированы или оказались блокированы под завалом – не старайтесь самостоятельно выбраться;  постарайтесь укрепить "потолок" находящимися рядом обломками мебели издания;  отодвиньте от себя острые предметы;  если у вас есть мобильный телефон – позвоните спасателям по телефону "112";  закройте нос и рот носовым платком и одеждой, по возможности влажными;  стучать с целью привлечения внимания спасателей лучше по трубам, используя для этого периоды остановки в работе спасательного оборудования («минуты тишины»);  кричите только тогда, когда услышали голоса спасателей – иначе есть риск задохнуться от пыли;  ни в коем случае не разжигайте огонь;  если тяжелым предметом придавило ногу или руку – старайтесь массировать ее для поддержания циркуляции крови; При пожаре необходимо:  пригнуться как можно ниже, стараясь выбраться из здания как можно быстрее;  обмотать лицо влажными тряпками или одеждой, чтобы дышать через них;  если в здании пожар, а перед вами закрытая дверь, предварительно потрогайте ручку тыльной стороной ладони, – если она не горячая, откройте дверь и проверьте, есть ли в соседнем помещении дым или огонь, после этого проходите, если ручка двери или сама дверь горячая, – не открывайте ее;  если вы не можете выбраться из здания, необходимо подать сигнал спасателям, кричать при этом следует только в крайнем случае, так как, вы можете задохнуться от дыма; лучше всего размахивать из окна каким-либо предметом или одеждой. Методические рекомендации по действиям персонала при поступлении по телефону сообщения об угрозе терроризма В связи с тем, что основным способом передачи угроз является теле-фонная связь, представляется необходимым более подробно раскрыть организацию и тактику действий персонала в этих ситуациях.  При получении сообщения о возможном террористическом акте, необходимо зафиксировать характер телефонной связи (из автомата или телефона в помещении, с местного или междугороднего (международного) телефона и ее длительность, если имеется «АОН» - номер телефона). Для возможной идентификации личности преступника по голосу необходимо обеспечить запись сообщения, которая имеет большое значение на первоначальных этапах раскрытия преступления.  Именно речевые особенности преступников позволяют выдвинуть версии, направленные на установление личности звонившего и возможные мотивы его (ее) действий. О реальности самой угрозы взрыва можно судить во многом по содержанию поступившего сообщения. Поэтому в плане выработки контрмер необходимо регулярно инструктировать личный состав органов внутренних дел, прежде всего сотрудников дежурных частей о правилах ведения таких пере-говоров. Следует разъяснять, что спокойное принятие сообщения и соответствующая постановка ряда вопросов позволяет получить от сообщающего о возможно предстоящем акте терроризма дополнительную информацию.  Сотрудник, принявший вызов, в ходе общения должен запомнить (записать) характеристику собеседника: - национальность, территориальный диалект, регион длительного проживания или рождения звонившего; - наиболее часто употребляемые слова, идиоматические выражения, характерные междометия, словесные стереотипы, иностранные фразы, ругательства, профессиональные выражения; манеру обращения, что указывает на профессиональную и иную социальную принадлежность; - возможное криминальное прошлое, выражающееся в употреблении жаргонных выражений, кличек, стиля «приблатненной» подачи текста, специфических клятв и заверений, угроз, нецензурной лексики; - психологические особенности, интеллектуальный, волевой, эмоциональный настрой, степень агрессивности, склонность к разумным решениям и компромиссам. Речь бывает спокойной, агрессивной, грубой, возбужденной, медленной, быстрой, мягкой, громкой, тихой, веселой, искаженной, бессвязной, путаной, с акцентом, хорошо поставленной, свидетельствующей о степени образования. Голос может быть нечетким, носовым, хриплым, шепелявым, глубоким, резким, с покашливанием, с глубоким дыханием, вызывать какие-либо ассоциации. Содержание разговора позволяет сделать выводы о том, что это - сообщение психически ненормального человека; что оно передается с магнитофона; что сообщающему угрожают насилием; что сообщение представляет собой розыгрыш (шутку) и т.д.  Имеет большое значение оценка обстановки вокруг собеседника: - шум улицы, голоса других лиц, музыка, звуки помещения офиса (стук пишущей машинки, шум принтера, телефонные звонки, разговор персонала); - производственный шум предприятия (гул станков, моторов, конвейера); - бытовые звуки (работа телевизора, звуки, издаваемые животными); - отсутствие посторонних звуков.  Целесообразно удерживать злоумышленника на линии как можно дольше, для чего попросить о повторном сообщении. Если позвонивший не называет точное место взрыва, то его необходимо об этом спросить, при этом, «террористу» необходимо указать, что на месте предполагаемого взрыва находится много людей, и взрыв может привести не только к глобальным разрушениям, но и к многочисленным жертвам.  После получения сообщения об угрозе совершения акта необходимо незамедлительно доложить о поступившем сообщении своему руководству, дежурным по органу внутренних дел и территориальному органу безопасности. Будьте бдительны! ТЕЛЕФОНЫ СЛУЖБЫ СПАСЕНИЯ По телефону 01 звонят, когда жизни и здоровью человека угрожает стихия: огонь, вода и прочее. Это телефон пожарных и спасателей. Если ты почувствовал запах дыма, увидел огонь или другие признаки пожара - звони по телефону 01. По телефону 02 звонят, когда жизни и здоровью человека угрожает другой человек. Это телефон милиции. Если ты нашел подозрительный предмет, стал свидетелем происшествия, находишься в опасности - звони по телефону 02. Единый телефон спасения "112", позвонив по которому, можно сообщить о любом происшествии. Оператор сам передаст твоё сообщение во все необходимые службы помощи: МЧС ("01"), милицию ("02"), "скорую помощь" ("03").

ВНЕСЕНИЕ СВЕДЕНИЙ О РАНЕЕ УЧТЕННОМ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ В КАДАСТР - ГАРАНТИЯ ПРАВ СОБСТВЕННИКА Кадастровая палата Республики Коми разъясняет возникающие у жителей Коми вопросы в отношении оформления бытовой недвижимости. В данной статье собраны наиболее популярные вопросы граждан о ранее учтенных объектах недвижимости. Какие объекты признаются ранее учтенными? 1. Объекты недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (№ 122-ФЗ от 21.07.1997), т.е. до 31.01.1998. 2. Земельные участки, в отношении которых имеются правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы, принятые до вступления с силу Земельного кодекса Российской Федерации (до 30.10.2001). 3. Объекты капитального строительства, в отношении которых проведен государственный технический учет организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации. Какие документы свидетельствуют о том, что объект недвижимости является ранее учтенным? 1. В отношении земельных участков - Государственные акты, Свидетельства на право пожизненного наследуемого владения (постоянного бессрочного пользования) землей, Выписка из похозяйственной книги, иные подобные документы, удостоверяющие право на землю, Договоры аренды временного пользования землей сельскохозяйственного назначения. 2. В отношении объектов капитального строительства - технические паспорта, кадастровые паспорта БТИ, в которых указана дата проведения технической инвентаризации до 01.04.2012, карточки учета строений, регистрационные удостоверения БТИ, договоры купли - продажи, договоры о передаче в собственность, зарегистрированные уполномоченными органами до того момента, когда на территории данного района Республики Коми для регистрации прав открылось подразделение учреждения Юстиции (период с 01.06.1999 по 01.01.2000). Каким образом узнать, внесены ли сведения о вашем объекте как ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН)? 1. Обратиться к порталу Росреестра, для поиска объекта достаточно внести в запрос его точный адрес. Также можно поискать его на публичной кадастровой карте. 2. Обратиться с соответствующим запросом в МФЦ, также указав точный адрес объекта недвижимости (можно дополнительно указать предыдущий адрес, если проводились мероприятия по изменению адреса объекта недвижимости). Дополнительно к запросу можно приложить документы, позволяющие идентифицировать объект недвижимости. Следует отметить, что данная услуга (предоставление сведений ЕГРН в виде выписки из ЕГРН ) является платной. В случае, если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН, орган регистрации прав после получения вашего обращения направляет межведомственный запрос в соответствующие органы о наличии в их распоряжении документов, подтверждающих, что запрашиваемый объект недвижимости является ранее учтенным. В случае поступления соответствующих документов орган регистрации прав обеспечивает внесение в ЕГРН сведений об объекте, присвоение ему кадастрового номера, затем заявителю формируется Выписка. В случае отсутствия сведений будет подготовлено уведомление об отсутствии сведений об объекте недвижимости в ЕГРН. Как можно внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН (если сведения отсутствуют в ЕГРН)? Следует обратиться с соответствующим заявлением. Это можно сделать через МФЦ. С таким заявлением вправе обратиться не только правообладатель, но любое заинтересованное лицо. При поступлении в орган регистрации прав заявления, в случае, если к заявлению не были приложены правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, орган регистрации прав также направляет межведомственный запрос в соответствующие органы о предоставлении документов. После поступления необходимых документов орган регистрации прав обеспечивает внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и заявителю выдается Выписка. Внесение сведений об объекте недвижимости осуществляется бесплатно. Необходимо отметить, в случае если с Заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости обращается правообладатель объекта недвижимости, в силу действующего законодательства, одновременно представляется заявление о государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости. В таком случае уплачивается государственная пошлина (за регистрацию). Может ли быть получен отказ во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости? Статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены следующие причины для отказа: 1. Имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания; 2. В представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение; 3. Сведения об объекте недвижимости уже содержатся в ЕГРН; 4. Ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе; 5. Лицом, являющимся правообладателем объекта недвижимости, вместе с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости одновременно не представлено заявление о государственной регистрации права на данный объект недвижимости. Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми